[转贴]高房价是地方政府和开发商杂交的野种
引自：http://home.winfang.com/articlesshow.aspx?id=20312&uid=songyafu
房价一直居高不下，地方政府部门和开发商之间的“潜规则”似乎已经成了楼市上公开的秘密，而高房价则正是这种不规则状态诞下的怪胎。
房价被抬高有着各种各样的原因，究其根本原因恐怕某些地方政府和不法开发商都脱不了干系。尽管地方政府把责任推给开发商，开发商反过来又推给政府，推来推去，让没有“教养”的高房价越涨越疯狂，越来越失去理性。
或许是当初的一念之差，或许是当初的懵懂无知，但毕竟已经酿成今天的大错，我不知道谁应该承担起更多的当爹的责任，总之，“高房价”是无辜的，它不应该承受这么多的责骂。
不管是地方政府部门还是那些不法开发商，也不管谁是元凶，谁是帮凶。他们都应该为自己的过错负责，“高房价”的诞生是由于他们双方的过错造成的，“高房价”不应该无缘无故地成为“被骂”的载体。
可能他们现在有些后悔，早知今日，何必当初呢？
难道只为了一时的快乐却没有勇气收拾残局、承担责任吗？俗话说，知错就改就是好孩子。人难免会犯错，谁敢保证一辈子不犯错？但是犯了错就要敢于为自己的行为负责，敢于迷途知返，悬崖勒马。敢做敢当才是真正的“男子汉”。
想当初，他们怎么会走到一起的呢？本来虽然算不上毫不相干，也算得上是各司其职、各行其事，你干你的，我做我的，你当你的父母官，我赚我的钱。可惜就偏偏因为某种利益让两者走到了一起，而且关系还不一般。
如果是光明正大的“相爱”本也无可厚非，但恰恰地方政府和开发商的这种爱却不是那么纯情，显得十分暧昧和媚俗，而且搞的还是地下恋情。他们这种恋情终究没有好果子吃，未来注定是一场悲剧，或许倒霉的不是干坏事的，但终究会有人为此买单，为此付出沉重代价。事实上，许多购房者已经为此付出了代价。
不管是买房的，或者是买了房沦为房奴的，抑或根本没钱为高房价买单的，他们统统都被高房价折磨着。
而“高房价”这个野种又是怎么来的呢？
房地产暴利的受益者，除了站在前台的开发商外，在后方的某些地方政府部门绝对不能忽视。开发商与地方政府可以说是利益同盟，地方政府通过房地产提高GDP政绩、充实小金库，开发商则从其中拿到不足为外人道的好处……
当初物价部门要求公布房价成本，保障消费者的知情权，实际上遇到了一些地方政府和开发商的联合抵制。因为地方政府往往与开发商之间有千丝万缕的联系，对房地产商的高额利润只会睁一只眼闭一只眼，这也使得原本能够算清的一笔账变得算不清楚了。在这里，一些地方政府角色暧昧，处境不无尴尬。
同时，开发商为了拿到“批件”不得不上下打点，但用于对地方政府的“感情投资”则不得不转嫁到房价上，这最终苦了的还是百姓。
面对私生子我们不可能一手把他掐死，而我们要做的是给他更多关爱，如何让他跟正常人一样。同样高房价的造就也不是一天两天，也不可能让它紧急迫降而致死，解铃还需系铃人，根源在于私生子的亲生父母，消除高房价也要从地方政府和开发商的不正当关系上下手。
谁的责任更大，我不想多说，我只想说：一对狗男女都不是什么好鸟！

“很黄很暴力”啊～不怕被和谐掉哦

好！鼓掌！哗哗哗……………………

LZ很勇敢，LS很强大 瀑布汗...服了

引用:

原帖由 Fenix 于 2008-9-17 04:20 发表
LZ很勇敢，LS很强大 瀑布汗...服了

审核都通过了 还怕喝鞋？！
哗哗哗哗………………

冒着被骂的风险，我说我的公司是开发商……

其实楼主转的帖子撇清了开发商百分之五十的责任，已经很公正公平了。

我来举个例子吧，真实的。我们公司现在的一块地，在北京的某郊区，盖好后准备卖￥10000/平米。当时我们从政府手里买下这块地的时候是“楼面地价”￥5300/平米（楼面地价是每平米建筑面积承担的地价。也就是我们要用建成后每一楼层的面积之和乘以5300来支付土地费用，而不是占用的土地面积乘以5300来支付土地费用），然后材料加人工大概￥3000/平米，从一万里减去这些，是我们的毛利润，也就是￥17000/平米。盖好后我们还要从17000里给政府交税。大家可以看到谁最拿大头儿了吧……

其实我觉得我们国家的土地人民公有就等于土地政府私有。把握垄断资源的人当然不会放弃赢利的机会，政府也是一个盈利个体，跟任何一个商家一样。

作为地产开发商确实比做其它生意的人利润率高，但是很容易想象：你替一个大boss做暴利买卖和你替一个dealer卖报纸，得到回报能一样多么？

[ 本帖最后由 sunnia0926 于 2008-9-19 11:01 编辑 ]

还是乡下好,把房子送给别人都不要.嫌麻烦,但是100后呢?谁知道我的孙子是不是在睡桥洞